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Conheça alguns critérios para avaliar um imóvel!

Sabemos que avaliar um imóvel com a intenção de saber se vale a pena comprar ou vendê-lo não é uma tarefa fácil, porém existem algumas maneiras de estabelecer o preço de um imóvel levando em consideração aspectos técnicos e mercadológicos.
Conheça os principais fatores que entram em jogo na hora de avaliar um imóvel, como a sua localização, a idade do imóvel, etc. Mas lembre-se de consultar a Ariotti sempre que for fechar um negócio.
São diversos os critérios que influenciam o preço de um imóvel. Confira abaixo a lista com alguns deles:

A localização do imóvel
Cada bairro possui um preço médio por metro quadrado do imóvel, com base em suas características e no perfil dos moradores. Mas também podemos encontrar diferentes valores dentro do mesmo bairro. Algumas ruas podem ser mais valorizadas que outras, devido a fatores como história do bairro, arborização, tranquilidade e serviços. Por outro lado, ruas com muito trânsito e poluição sonora tendem a ser bem menos valorizadas. 
Um ponto a ser levado em consideração também, é a proximidade de vias de grande fluxo que facilitem a mobilidade e facilidade de acesso ao transporte público próximo ao imóvel. Isso conta bastante na avaliação.

A idade do imóvel
Imóveis novos costumam custar mais do que aqueles que já foram ocupados, pois na maioria das vezes não precisam de reparo e costumam ter opções de lazer e espaços para os pets. Já os imóveis antigos costumam ser mais amplos e espaçosos. Apesar desse diferencial, costumam valer menos porque, muitas vezes, necessitam de reparos e possuem uma arquitetura mais antiga.

A segurança do imóvel
Hoje em dia a grande busca é por segurança nos lares. Recursos como porteiros 24 horas, sistema de vigilância e monitoramento, cerca elétrica, alarme e portão automático aumentam consideravelmente o valor do imóvel. Então avalie este requisito!

A infraestrutura do condomínio
Já falamos algumas vezes sobre o aumento da procura por imóveis em condomínios com espaços integrados e com possibilidades de lazer para toda a família, além de espaços reservados como web space, por exemplo, onde muitos empresários aproveitam para atender seus clientes e estudantes realizam suas aulas on-line. 
O valor de um imóvel aumenta consideravelmente se o condomínio contar com áreas de lazer como academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, jardim e playground.

A vaga na garagem
Já pensou deixar o carro tomando chuva, vento e sol todos os dias? Isso não é bom para quem quer fazer negócio em um imóvel ou comprar um novo. Atente-se neste diferencial. A vaga de garagem é um fator muito importante para estabelecer o preço do imóvel. Pois hoje em dia é comum que as famílias tenham automóveis e na maioria das vezes mais de um, e ainda assim, imóveis que oferecem somente uma vaga na garagem não são tão valorizados.

O tamanho do imóvel
Não existe um tamanho ideal para comprar ou vender um imóvel. O que existe é a sua finalidade. Isso precisa ser bem definido. As famílias estão menores e as transformações urbanas somadas ao estilo de vida moderno, têm influenciado o tamanho dos imóveis e a procura por eles. 
Além disso, cresce também o número de pessoas que moram sozinhas, buscam liberdade, segurança e por conta do pouco tempo para cuidar de um apartamento ou uma casa grande, essas pessoas preferem imóveis compactos e de fácil manutenção.

Gostou das dicas? Na hora de avaliar um imóvel pense nesses diferenciais e venha conversar com a Ariotti para que possamos te ajudar. Clique aqui e fale conosco.

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